طرح توجیهی احداث بوتیک هتل ⭐️ جهت اخذ مجوز و تسهیلات

طرح توجیهی احداث بوتیک هتل، با بررسی دقیق نیازمندی‌ها و پتانسیل‌های بازار، این اقدام را به عنوان یک فرصت اقتصادی درخشان تجسم می‌دهد. طرح توجیهی از مهمترین بخش‌های یک کسب و کار موفق است، که نه تنها برآورد هزینه‌ها و توجیه پذیری اقتصادی طرح را ارائه می‌دهد، بلکه اساس موفقیت و پیشرفت آینده را فراهم می‌آورد.

استفاده از طرح توجیهی، نه تنها برای اخذ مجوزها و تسهیلات بانکی ضروری است، بلکه نقش بسیار مهمی در جلب سرمایه‌گذاران و ایجاد اعتماد به کسب و کار دارد. تیم کارشناسی طرح فنی، با دانش و تجربه خود، به عنوان همراهی قابل اعتماد در این مسیر، به شما کمک خواهند کرد.

جهت اطلاعات بیشتر تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

⭐️ آشنایی مختصر و مفید با بوتیک هتل

بوتیک هتل که در زبان لاتین از آن تحت عنوان Boutique Hotel یاد می شود، هتلی کوچک و شیک با یک تم خاص است. شاید برایتان جالب باشد بدانید که تم هر یک از اتاق های این هتل با در نظر گرفتن تم کلی هتل انتخاب می شود.

جالب تر این که تم هیچ دو اتاقی در این هتل ها مشابه نیست. یعنی هیچ دو اتاقی را در بوتیک هتل ها نمی توانید بیابید که ظاهرشان مشابه باشد. تم هتل ها هم مختلف است. از کارتونی گرفته تا آکواریوم و فرهنگی و…

⭐️ اهمیت تاسیس بوتیک هتل

شاید برایتان جالب باشد بدانید که خیلی از افراد حاضرند پول کَلانی بپردازند و چند صباحی را در یک هتل متفاوت اقامت بگزینند. بوتیک هتل ها در عین مجلل بودن بسیار راحتند. طراحی داخلی چشمنوازی داشته و شباهت فضای دنجشان به خانه آن ها را به گزینه اول و آخر بسیاری از افراد تبدیل کرده است. این نوع هتل‌ها تمام تمرکز خود را صرف ارائه خدمات به مشتریان می نمایند و از همین رو مورد استقبال ویژه مسافران قرار گرفته اند.

بوتیک هتل ها را عمدتا با هدف ترویج فرهنگ کشور و غالبا در بناهای باقی مانده از سده های اخیر احداث می نمایند. همان طور که در جریان هستید، اکثر شهرهای ایران دارای ظرفیت مناسبی برای راه اندازی این دسته از هتل ها هستند.

با تاسیس این دسته از هتل ها می توانید تجارب جالبی را برای گردشگران رقم زده و درآمد قابل توجهی کسب نمایید. آنچه برای شروع نیاز دارید، طرح توجیهی احداث بوتیک هتل است.

⭐️ هدف از نگارش طرح توجیهی احداث بوتیک هتل چیست؟

اولین مرحله احداث بوتیک هتل دریافت مجوزهای لازم از سازمان های ذی ربط است. راه اندازی هر کسب و کاری آداب و قوانین خاص خودش را دارد و بی‌شک احداث بوتیک هتل نیز از این قاعده کلی مستثنی نیست. پس شما که مایل به راه اندازی بوتیک هتل هستید، برای اخذ مجوزهای لازم به مراجع مربوطه مراجعه می کنید. آنچه این مراجع برای صدور مجوز از شما می خواهند، یک طرح توجیهی احداث بوتیک هتل جامع است.

شما می‌بایست با تهیه و تنظیم طرح توجیهی احداث بوتیک هتل به ارگان‌های ذی‌ربط ثابت کنید که طرح مورد نظرتان توجیه پذیری اقتصادی دارد. وجود این طرح به منظور متقاعد ساختن بانک جهت دریافت تسهیلات نیز ضروری است. گفتنی است که کارشناسان مجرب طرح توجیهی مذکور را بر اساس شرایط و ضوابط سازمانی تهیه و تنظیم می کنند.

⭐️ سرمایه اولیه برای احداث بوتیک هتل

برآورد هزینه های مورد نیاز برای راه اندازی بوتیک هتل تابع عوامل متعدد و متنوعی است. از جمله مهم ترین این عوامل می توان به متراژ و زیر بنای هتل، تعداد اتاق ها، استانداردها و امکانات و… اشاره کرد. با این حال وجود یک سرمایه اولیه برای راه اندازی این کسب و کار الزامی است.

بخش قابل توجهی از این سرمایه صرف مواردی که در ادامه آورده شده اند، خواهد شد:

[tie_list type=”starlist”]

• خرید مکان مناسب برای برای احداث بوتیک هتل
• محوطه سازی های لازم
• خرید تجهیزات مورد نیاز نظیر مبلمان، تختخواب، میز، صندلی، پرده و… برای اتاق ها
• سیستم های امنیتی
• دوربین مدار بسته
• سیستم های آلارم
• سیستم اطفاء حریق
• سیستم سرمایشی و گرمایشی
• شبکه های ارتباطی
• سیستم های صوتی و تصویری
• تجهیزات لازم برای راه اندازی مجموعه رفاهی و تفریحی
• تجهیزات مورد نیاز برای سالن غذاخوری
• تجهیزات مورد نیاز برای فضای ورودی هتل
• تجهیزات مورد نیاز برای لابی
• تجهیزات لازم برای بخش های لاندری، فرانت آفیس، تشریفات، رسپشن، آمفی تئاتر، سالن همایش و…
• برق سه فاز و تک فاز
• برق اضطراری
• آسانسور
• حمل و نقل

[/tie_list]

همان طور که پیش تر نیز اشاره کردیم، وظیفه تهیه و تنظیم طرح توجیهی احداث بوتیک هتل بر عهده کارشناسان مجرب در این حوزه است. گفتنی است که این افراد قیمت روز کلیه تجهیزات لازم برای راه اندازی بوتیک هتل را استعلام و در محاسبات مربوطه لحاظ می کنند.

⭐️ هزینه راه اندازی برای شروع پروژه

احداث بوتیک هتل علاوه بر سرمایه اولیه ثابتی که نیاز دارد، نیازمند هزینه های مختلفی است که از جمله مهم ترین آن ها می توان موارد زیر را برشمرد:

هزینه نیروی انسانی، هزینه تبلیغات، هزینه خرید ساختمان و محوطه سازی، هزینه خرید تجهیزات مورد نیاز برای بخش های گوناگون هتل، هزینه مصرف انرژی، هزینه تعمیر و نگهداری و…

آنچه حائز اهمیت است، این است که هزینه اکثر موارد فوق الذکر ثابت نبوده و متغیر است. برای مثال هزینه ای که برای خرید مکان بوتیک هتل در مرکز شهر تهران صرف می شود، با هزینه آن در جنوب تهران متفاوت است.

کارشناسانی که عهده دار تهیه و تنظیم طرح توجیهی احداث بوتیک هتل هستند، تمام این هزینه‌ها را دسته‌بندی می کنند. سپس به محاسبه داده های روز پرداخته و این ارقام را در حساب و کتاب هزینه های لازم برای شروع پروژه لحاظ می نمایند.

⭐️ برآورد میزان سود احداث بوتیک هتل

برآورد میزان سود پروژه بوتیک هتل، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این میزان سود بر اساس تحلیل‌های مالی و اقتصادی، با در نظر گرفتن هزینه‌ها و درآمدهای پیش‌بینی شده، به دست می‌آید. با توجه به معیارهای متنوعی از جمله بازده سرمایه‌گذاری، نرخ بازگشت سرمایه، و میزان سود خالص، این برآورد میزان سود به عنوان یکی از مؤلفه‌های کلیدی در تصمیم‌گیری‌های استراتژیک و جذب سرمایه‌گذاران، ارزیابی می‌شود. این ارقام به‌طور مستقیم تأثیرگذار بر موفقیت و پایداری پروژه و به دنبال آن، رشد و توسعه کسب و کار خواهد داشت.

⭐️ تجهیزات مورد نیاز در اتاق های بوتیک هتل

• وسایل پذیرایی اعم از لوازم ابتدایی آشپزی، چای ساز و قهوه ساز، یخچال، مایکروفر، ساشه های قهوه و نسکافه و…
• امکانات استحمام اعم از حوله پالتویی، حوله دست و صورت، شامپو، شامپو بدن و…
• وسایل بهداشتی اعم از جعبه دستمال کاغذی، ملحفه، صابون، خمیر دندان، سطل آشغال و…
• وسایل رفاهی اعم از سشوار، اتو و…

⭐️ تجهیزات مورد نیاز در لابی بوتیک هتل

لابی بوتیک هتل به عنوان نقطه ورودی اصلی و اولین تجربه مهم مهمانان، نیازمند تجهیزاتی با کیفیت و جذاب است. در این فضا، تجهیزاتی مانند مبلمان مدرن و شیک با طراحی منحصر به فرد، میزها و صندلی‌های راحت و زیبا، لوازم تزئینی متناسب با سبک بوتیک، روشنایی مناسب با نور طبیعی و مصنوعی، و امکانات ارتباطی مانند اینترنت بی‌سیم، تلویزیون و صوت‌سیستم مورد نیاز است.

همچنین، می‌تواند یک کافه یا بار با فضایی دلنشین و خوشایند را در بر بگیرد تا مهمانان بتوانند در آرامش از لحظاتی دلپذیر لذت ببرند. به طور کلی، تجهیزات لابی بوتیک هتل باید ترکیبی از ارزش، کیفیت و زیبایی را به مهمانان ارائه دهد تا تجربه‌ای لوکس و بی‌نظیر را برای آن‌ها فراهم کند.

⭐️ تجهیزات مورد نیاز در رستوران و کافی شاپ

• مبلمان اعم از میز و صندلی های راحت، مدرن، استاندارد و با کیفیت
• وسایل پذیرایی اعم از لیوان های نوشیدنی، سینی پذیرایی، قاشق و چنگال، رومیزی، لوازم سرو غذا و…
• منو و مواد غذایی اعم از انواع و اقسام مواد غذایی، نوشیدنی، دسر و…

⭐️ بازار هدف بوتیک هتل ها در ایران

هرچه از تناسب بازار کار بوتیک هتل ها در ایران بگوییم، کم گفته ایم. از آن جا که تمرکز این هتل ها بر ارائه خدمات خاص به مشتریان است، مورد استقبال ویژه گردشگران قرار گرفته اند. محیط و خدمات ارائه شده در بوتیک هتل‌ها به گونه‌ای است که افراد حضور در این هتل‌ها را به اقامت در هتل‌های بزرگ که هزینه‌های هنگفتی دریافت می‌کنند، ترجیح می‌دهند. با این اوصاف احداث چنین مکانی که امکانات آن متنوع و خدمات آن مشتری محور باشد، خالی از لطف نخواهد بود.

⭐️ مراحل احداث بوتیک هتل

مراحل احداث بوتیک هتل شامل چندین مرحله مهم است. ابتدا، باید بازاریابی و تحقیقات بازاری انجام شود تا نیازها و تقاضای مشتریان مورد بررسی قرار گیرد. سپس، پیدا کردن مکان مناسب برای ساخت و شناسایی مراحل قانونی و مجوزهای مورد نیاز از اهمیت بالایی برخوردار است.

در مرحله بعدی، طراحی و برنامه‌ریزی معماری و دکوراسیون با توجه به استانداردهای بوتیک هتل و تمایلات بازار صورت می‌پذیرد. پس از این مرحله، ساخت و ساز و اجرای زیرساخت‌های فنی و سازه‌ای انجام می‌شود. سپس، تجهیزات و تأسیسات مورد نیاز مانند سیستم‌های گرمایشی، سرمایشی، برقی و آب و فاضلاب نصب می‌شوند.

در مرحله پایانی، دکوراسیون داخلی، مبلمان، لوازم آشپزخانه و تجهیزات دیگر نصب و راه‌اندازی می‌شوند تا بوتیک هتل آماده‌ی پذیرایی از مهمانان خود باشد.

⭐️ بررسی توجیه پذیری اقتصادی احداث بوتیک هتل

بررسی توجیه پذیری اقتصادی احداث بوتیک هتل امری اساسی است که توسط کارشناسان مالی و بازرگانی انجام می‌شود. در این بررسی، مواردی از جمله هزینه‌های اولیه سرمایه‌گذاری، پیش‌بینی درآمد و هزینه‌های عملیاتی، بازده سرمایه‌گذاری، میزان ریسک و موانع محتمل، نقش اهمیتی دارند.

با تحلیل دقیق هزینه‌ها و درآمدها به طور مثبت و منطقی، می‌توان تأثیرات مالی احداث بوتیک هتل را بررسی کرد. عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، تقاضای بازار، رقابت و استراتژی‌های بازاریابی نیز در تحلیل توجیه پذیری اقتصادی مطرح می‌شوند.

در نهایت، اگر بررسی نشان دهد که درآمد حاصل از هتل قادر به پوشش هزینه‌های متوقع و به دست آمده است و بازگشت سرمایه در زمان معقولی انتظار می‌رود، می‌توان احداث بوتیک هتل را به عنوان یک پروژه توجیه‌پذیر اقتصادی در نظر گرفت.

⭐️ سفارش طرح توجیهی بوتیک هتل

متخصصان مجموعه طرح فنی دارای تجربه ای 25 ساله در زمینه‌‌های سرمایه گذاری، بانکی و اداری هستند و می توانند شما را در راستای تهیه و تنظیم طرح توجیهی مورد نظرتان یاری دهند. در صورت سپردن کار آماده سازی طرح توجیهی احداث بوتیک هتل به سایت طرح فنی، از طرف مجموعه ما 5 ماه پشتیبانی رایگان از طرح و جلسه آنلاین رایگان هدیه خواهید گرفت.

این جلسات به درخواست شخص سرمایه گذار و با هدف رفع ابهام در زمینه اداری و بانکی برگزار می شود. در طی این جلسات شما بزرگواران را با مراحل اخذ مجوز، پروسه دریافت وام و همچنین وثایق و ضمانت نامه ‌های بانکی آشنا خواهیم کرد.

جهت سفارش طرح توجیهی با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.