طرح توجیهی احداث بوتیک هتل ⭐️ برای اخذ مجوز و تسهیلات

همان‌طور که در جریان هستید، صنعت هتلداری با سرعت غیرقابل باوری در حال پیشرفت است. مسلما در چنین حوزه ای با این پتانسیل فوق العاده ایده‎های خلاقانه پایان ناپذیرند. اگر دقت کرده باشید، هر روز یک هتل جدید با ویژگی‌های خاص به هتل‌های موجود اضافه شده و اقشار مختلفی را به خود علاقه‌مند می‌سازد.

بوتیک هتل یکی از محبوب‌ترین هتل‌هایی است که به تازگی پا به عرصه هتلداری گذاشته و از حق نگذریم، تا به امروز خوش درخشیده است. این هتل های دوست داشتنی که مشتاقان بسیاری دارند، در جای جای دنیا احداث شده اند. اگر شما هم قصد دارید با راه اندازی یک بوتیک هتل شیک و همه چیز تمام نبض بازار هتلداری را در دست بگیرید، می توانید کار تهیه و تنظیم طرح توجیهی احداث بوتیک هتل را به سایت طرح فنی بسپارید.

آشنایی مختصر و مفید با بوتیک هتل

بوتیک هتل که در زبان لاتین از آن تحت عنوان Boutique Hotel یاد می شود، هتلی کوچک و شیک با یک تم خاص است. شاید برایتان جالب باشد بدانید که تم هر یک از اتاق های این هتل با در نظر گرفتن تم کلی هتل انتخاب می شود.

جالب تر این که تم هیچ دو اتاقی در این هتل ها مشابه نیست. یعنی هیچ دو اتاقی را در بوتیک هتل ها نمی توانید بیابید که ظاهرشان مشابه باشد. تم هتل ها هم مختلف است. از کارتونی گرفته تا آکواریوم و فرهنگی و…

اهمیت تاسیس بوتیک هتل

شاید برایتان جالب باشد بدانید که خیلی از افراد حاضرند پول کَلانی بپردازند و چند صباحی را در یک هتل متفاوت اقامت بگزینند. بوتیک هتل ها در عین مجلل بودن بسیار راحتند. طراحی داخلی چشمنوازی داشته و شباهت فضای دنجشان به خانه آن ها را به گزینه اول و آخر بسیاری از افراد تبدیل کرده است. این نوع هتل‌ها تمام تمرکز خود را صرف ارائه خدمات به مشتریان می نمایند و از همین رو مورد استقبال ویژه مسافران قرار گرفته اند.

بوتیک هتل ها را عمدتا با هدف ترویج فرهنگ کشور و غالبا در بناهای باقی مانده از سده های اخیر احداث می نمایند. همان طور که در جریان هستید، اکثر شهرهای ایران دارای ظرفیت مناسبی برای راه اندازی این دسته از هتل ها هستند.

با تاسیس این دسته از هتل ها می توانید تجارب جالبی را برای گردشگران رقم زده و درآمد قابل توجهی کسب نمایید. آنچه برای شروع نیاز دارید، طرح توجیهی احداث بوتیک هتل است.

هدف از نگارش طرح توجیهی احداث بوتیک هتل چیست؟

اولین مرحله احداث بوتیک هتل دریافت مجوزهای لازم از سازمان های ذی ربط است. راه اندازی هر کسب و کاری آداب و قوانین خاص خودش را دارد و بی‌شک احداث بوتیک هتل نیز از این قاعده کلی مستثنی نیست. پس شما که مایل به راه اندازی بوتیک هتل هستید، برای اخذ مجوزهای لازم به مراجع مربوطه مراجعه می کنید. آنچه این مراجع برای صدور مجوز از شما می خواهند، یک طرح توجیهی احداث بوتیک هتل جامع است.

شما می‌بایست با تهیه و تنظیم طرح توجیهی احداث بوتیک هتل به ارگان‌های ذی‌ربط ثابت کنید که طرح مورد نظرتان توجیه پذیری اقتصادی دارد. وجود این طرح به منظور متقاعد ساختن بانک جهت دریافت تسهیلات نیز ضروری است. گفتنی است که کارشناسان مجرب طرح توجیهی مذکور را بر اساس شرایط و ضوابط سازمانی تهیه و تنظیم می کنند.

سرمایه اولیه برای احداث بوتیک هتل

برآورد هزینه های مورد نیاز برای راه اندازی بوتیک هتل تابع عوامل متعدد و متنوعی است. از جمله مهم ترین این عوامل می توان به متراژ و زیر بنای هتل، تعداد اتاق ها، استانداردها و امکانات و… اشاره کرد. با این حال وجود یک سرمایه اولیه برای راه اندازی این کسب و کار الزامی است.

بخش قابل توجهی از این سرمایه صرف مواردی که در ادامه آورده شده اند، خواهد شد:

همان طور که پیش تر نیز اشاره کردیم، وظیفه تهیه و تنظیم طرح توجیهی احداث بوتیک هتل بر عهده کارشناسان مجرب در این حوزه است. گفتنی است که این افراد قیمت روز کلیه تجهیزات لازم برای راه اندازی بوتیک هتل را استعلام و در محاسبات مربوطه لحاظ می کنند.

هزینه راه اندازی برای شروع پروژه

احداث بوتیک هتل علاوه بر سرمایه اولیه ثابتی که نیاز دارد، نیازمند هزینه های مختلفی است که از جمله مهم ترین آن ها می توان موارد زیر را برشمرد:

هزینه نیروی انسانی، هزینه تبلیغات، هزینه خرید ساختمان و محوطه سازی، هزینه خرید تجهیزات مورد نیاز برای بخش های گوناگون هتل، هزینه مصرف انرژی، هزینه تعمیر و نگهداری و…

آنچه حائز اهمیت است، این است که هزینه اکثر موارد فوق الذکر ثابت نبوده و متغیر است. برای مثال هزینه ای که برای خرید مکان بوتیک هتل در مرکز شهر تهران صرف می شود، با هزینه آن در جنوب تهران متفاوت است.

کارشناسانی که عهده دار تهیه و تنظیم طرح توجیهی احداث بوتیک هتل هستند، تمام این هزینه‌ها را دسته‌بندی می کنند. سپس به محاسبه داده های روز پرداخته و این ارقام را در حساب و کتاب هزینه های لازم برای شروع پروژه لحاظ می نمایند.

برآورد میزان سود احداث بوتیک هتل

بسیاری از کارشناسان بیزینس پلن بر این باورند که احداث بوتیک هتل یکی از سودآورترین کسب و کارهای امروزی است. جالب است بدانید که میانگین سود سالیانه به دست آمده از این کسب و کار حدود 32 درصد تخمین زده شده است.

برای مثال اگر تعداد اتاق های بوتیک هتل شما را 50 اتاق در نظر بگیریم، با فرض این که هر اتاق گنجایش 2 نفر را دارد؛ شما می توانید روزانه میزبان 100 نفر، ماهانه پذیرای 3000 نفر و سالانه پذیرای 36000 نفر باشید.

در صورتی که هزینه یک شبانه روز اقامت در بوتیک هتل شما 1 میلیون تومان باشد، درآمد سالانه شما 36 میلیارد تومان خواهد بود. با احتساب این که سود سالیانه این کسب و کار 32 درصد است، شما در پایان یک سال 11.520.000.000 تومان سود خواهید کرد.

تجهیزات مورد نیاز در اتاق های بوتیک هتل

• وسایل پذیرایی اعم از لوازم ابتدایی آشپزی، چای ساز و قهوه ساز، یخچال، مایکروفر، ساشه های قهوه و نسکافه و…
• امکانات استحمام اعم از حوله پالتویی، حوله دست و صورت، شامپو، شامپو بدن و…
• وسایل بهداشتی اعم از جعبه دستمال کاغذی، ملحفه، صابون، خمیر دندان، سطل آشغال و…
• وسایل رفاهی اعم از سشوار، اتو و…

تجهیزات مورد نیاز در لابی بوتیک هتل

• تجهیزات رفاهی نظیر تلویزیون، وای فای رایگان، کتاب، مجله، سیستم کامپیوتری و…
• تجهیزات پذیرایی نظیر میزهای پذیرایی، مبل، اقلام دکوراتیو و…

امکانات مورد نیاز در مجموعه های تفریحی بوتیک هتل

• استخر
• بیلیارد
• زمین بازی بچه ها
• آلاچیق فضای باز
• بازی های رایانه ای
• باشگاه بدنسازی

تجهیزات مورد نیاز در رستوران و کافی شاپ

• مبلمان اعم از میز و صندلی های راحت، مدرن، استاندارد و با کیفیت
• وسایل پذیرایی اعم از لیوان های نوشیدنی، سینی پذیرایی، قاشق و چنگال، رومیزی، لوازم سرو غذا و…
• منو و مواد غذایی اعم از انواع و اقسام مواد غذایی، نوشیدنی، دسر و…

بازار هدف بوتیک هتل ها در ایران

هرچه از تناسب بازار کار بوتیک هتل ها در ایران بگوییم، کم گفته ایم. از آن جا که تمرکز این هتل ها بر ارائه خدمات خاص به مشتریان است، مورد استقبال ویژه گردشگران قرار گرفته اند. محیط و خدمات ارائه شده در بوتیک هتل‌ها به گونه‌ای است که افراد حضور در این هتل‌ها را به اقامت در هتل‌های بزرگ که هزینه‌های هنگفتی دریافت می‌کنند، ترجیح می‌دهند. با این اوصاف احداث چنین مکانی که امکانات آن متنوع و خدمات آن مشتری محور باشد، خالی از لطف نخواهد بود.

مراحل احداث بوتیک هتل

بررسی توجیه پذیری اقتصادی احداث بوتیک هتل

افزایش روزافزون تعداد گردشگران و نیز تمایل آنان به استفاده از خدمات باکیفیت احداث بوتیک هتل ها را بیش از پیش حائز اهمیت ساخته است. مسافران و گردشگران ترجیح می‌دهند در هتلی اقامت بگزینند که در عین زیبایی و مجلل بودن، هزینه‌ای ایده‌آل داشته و خدمات منحصر به فردی ارائه دهد.

با این اوصاف حضور گردشگران در بوتیک هتل ها همیشگی و درآمد این کسب و کار در تمام فصول سال پر رونق است. پس در این که آینده ای درخشان در انتظار طرح احداث بوتیک هتل است و این پروژه توجیه پذیری اقتصادی دارد، هیچ شکی نیست. آنچه برای شروع نیاز دارید، یک طرح توجیهی احداث بوتیک هتل جامع و ارائه آن به سازمان‌های ذی‌صلاح به منظور اخذ مجوزهای لازم است.

طرح توجیهی احداث بوتیک هتل

حال وقت آن فرا رسیده است که به معرفی مختصر و مفید طرح توجیهی احداث بوتیک هتل بپردازیم.

طرح توجیهی احداث بوتیک هتل یک گزارش کامل درباره این کسب و کار است که توجیه پذیری جنبه‌های مختلف پروژه را مورد بررسی قرار می‌دهد. می دانید هدف این طرح چیست؟

اصلی‌ترین هدفی که طرح توجیهی احداث بوتیک هتل برای تحقق آن تلاش می‌کند، اثبات این مسئله است که آیا احداث و راه اندازی بوتیک هتل دارای توجیه اقتصادی هست یا خیر؟ اثبات توجیه پذیری اقتصادی طرح زمینه دریافت مجوزهای لازم از سازمان های مربوطه و اخذ تسهیلات بانکی را فراهم می سازد.

اگر شما هم قصد احداث یک بوتیک هتل دارید، می بایست یک طرح توجیهی احداث بوتیک هتل آماده نمایید. سپس آن را در اختیار مراجع ذی صلاح که وظیفه صدور مجوزهای لازم را بر عهده دارند، قرار دهید. لازم به ذکر است که هر کسی نمی تواند یک طرح توجیهی کامل و بی نقص بنویسد. از همین‌رو توصیه می‌شود که کار تهیه و تنظیم طرح توجیهی احداث بوتیک هتل را به کارشناسانی که در این زمینه تخصص دارند، بسپارید.

نویسنده طرح توجیهی بوتیک هتل

متخصصان مجموعه طرح فنی دارای تجربه ای 25 ساله در زمینه‌‌های سرمایه گذاری، بانکی و اداری هستند و می توانند شما را در راستای تهیه و تنظیم طرح توجیهی مورد نظرتان یاری دهند. در صورت سپردن کار آماده سازی طرح توجیهی احداث بوتیک هتل به سایت طرح فنی، از طرف مجموعه ما 5 ماه پشتیبانی رایگان از طرح و جلسه آنلاین رایگان هدیه خواهید گرفت.

این جلسات به درخواست شخص سرمایه گذار و با هدف رفع ابهام در زمینه اداری و بانکی برگزار می شود. در طی این جلسات شما بزرگواران را با مراحل اخذ مجوز، پروسه دریافت وام و همچنین وثایق و ضمانت نامه ‌های بانکی آشنا خواهیم کرد.

در صورت تمایل می توانید آماده سازی طرح توجیهی پروژه مورد نظر خود را به تیم طرح فنی واگذار کنید. با افتخار و احترام پاسخگوی درخواست هایتان هستیم.