طرح توجیهی احداث شهربازی ⭐️ سرپوشیده + روباز

طرح توجیهی احداث شهربازی یکی از مراحل بسیار حیاتی در فرآیند تدوین و اجرای پروژه‌های عمرانی و تفریحی است. این طرح، به منظور برآورد هزینه‌ها، ارزیابی توجیه پذیری اقتصادی و ارائه توضیحات جامع درباره اهداف و ابعاد پروژه تدوین می‌شود. اهمیت این سند در اخذ مجوزهای لازم از مراجع مربوطه و همچنین دریافت تسهیلات بانکی برای پیاده‌سازی پروژه بسیار بالاست.

تیم کارشناسی طرح فنی با دقت و تخصص بالا، این طرح را به‌طور دقیق نگارش می‌دهند تا تمامی جنبه‌های فنی، اقتصادی و اجتماعی پروژه مورد ارزیابی قرار گیرد و اطمینان حاصل شود که پروژه به بهترین نحو ممکن اجرا خواهد شد.

جهت اطلاعات بیشتر تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

معرفی طرح احداث شهربازی

طرح احداث شهربازی یکی از پروژه‌های جذاب و مهم در حوزه تفریح و سرگرمی در شهرها است که به‌منظور ایجاد فضاهای مناسب برای فعالیت‌های کودکان و خانواده‌ها طراحی می‌شود. این پروژه با هدف ارتقای کیفیت زندگی شهروندان، ترویج فعالیت‌های بدنی و اجتماعی، و توسعه اقتصادی محلی اجرا می‌شود.

در این شهربازی‌ها، انواع امکانات از جمله بازی‌های مختلف، تجهیزات ورزشی، فضاهای سبز و فعالیت‌های آموزشی برای کودکان فراهم می‌شود که همگی با هدف ایجاد فضایی امن، پویا و آموزنده برای افراد از تمامی اقتصادی و اجتماعی تدارک دیده می‌شوند.

 احداث چنین فضاهایی نیازمند طرح توجیهی دقیق است که شامل بررسی هزینه‌ها، ارزیابی توجیه پذیری اقتصادی، و تدوین استراتژی‌های مناسب برای پیاده‌سازی می‌شود. این طرحها علاوه بر ارائه امکانات تفریحی، به اشتغال‌زایی و رونق اقتصادی منطقه نیز کمک می‌کنند و به ارتقای کیفیت زندگی شهروندان منجر می‌شوند.

مزایای احداث شهربازی

احداث شهربازی‌ها از مزایای چندگانه‌ای برخوردار است که به طور مستقیم بر کیفیت زندگی شهروندان و توسعه شهری تأثیر می‌گذارد. این فضاها، به عنوان مراکز تفریحی و فعالیت بدنی برای افراد از تمامی گروه‌های سنی، امکانات گسترده‌ای از جمله بازی‌های متنوع، تجهیزات ورزشی، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای سبز را فراهم می‌کنند.

این امکانات نه تنها به سلامت و رفاه جسمی افراد کمک می‌کنند بلکه فرصت‌های مناسبی برای ارتباطات اجتماعی و تقویت ارتباطات خانوادگی فراهم می‌سازند. همچنین، احداث شهربازی‌ها به اشتغال‌زایی محلی، ترقی بخش خدمات شهری، و تقویت گردشگری محلی کمک می‌کند.

این پروژه‌ها از دیدگاه اقتصادی نیز مزیت‌های قابل توجهی دارند، زیرا با جذب سرمایه‌گذاری و تسهیلات مالی، به توسعه پایدار و بهره‌وری اقتصادی کمک می‌کنند. به طور کلی، احداث شهربازی‌ها نه تنها به بهبود کیفیت زندگی شهروندان منجر می‌شود بلکه به توسعه شهری سالم‌تر و پویا کمک می‌کند که از این جنبه‌ها نیز برخورداریم.

نکات مهم در انتخاب زمین و طراحی شهربازی

طرح توجیهی احداث شهربازی، اطلاعات فنی و اجرایی طرح را نیز برای آشنایی سرمایه گذاران شرح می دهد. انتخاب زمین، اولین و شاید مهم ترین گام در احداث شهر بازی است.

زمین باید از شرایطی چون دسترسی آسان، تردد راحت، فضای پارک خودرو و نزدیکی به بزرگراه ها یا خیابان های اصلی برخوردار باشد. افزون بر آن، تعداد و نوع تجهیزات و دستگاه ها باید با مساحت شهربازی تطابق داشته باشد تا از ازدحام افراد جلوگیری شود.

نکته مهم دیگری که باید در طراحی شهربازی در نظر گرفت، استحکام زمین است. خاک زمین باید توسط کارشناسان از لحاظ استحکام کافی در برابر نصب دستگاه ها مورد بررسی قرار گیرد و زمین باید کاملا زهکشی شود. استاندارد خاصی در مورد ارتفاع سقف شهربازی های سرپوشیده وجود ندارد؛ اما این ارتفاع باید متناسب با تجهیزات بازی انتخاب گردد.

اخذ مجوزهای قانونی برای احداث شهربازی

برای احداث شهربازی، اخذ مجوزهای قانونی از مراجع مختلف اجتناب‌ناپذیر است. این مراحل شامل مجوز شهرداری برای اطمینان از تطابق با طرح جامع شهری، مجوز سازمان حفاظت محیط‌زیست جهت ارزیابی تأثیرات زیست‌محیطی، و مجوز از سازمان بهداشت برای تأکید بر بهداشت عمومی است.

 همچنین، اگر شهربازی در نزدیکی مناطق تاریخی یا محلات محافظت‌شده احداث شود، مجوز از سازمان میراث فرهنگی نیز لازم است. این مراحل اخذ مجوزها بر اساس قوانین و مقررات محلی و ملی صورت می‌گیرد و توجه به جوانب اجتماعی، فرهنگی، و محیط‌زیستی پروژه از جمله اهمیت‌های موردنیاز در این فرآیند است. برای موفقیت در این مراحل، همکاری فعال با مراجع ذی‌صلاح و تهیه اسناد و مدارک موردنیاز، مانند طرح توجیهی و ارزیابی‌های مرتبط، ضروری است.

برآورد نرخ سود در طرح توجیهی شهربازی

برآورد نرخ سود در طرح شهربازی به عوامل متعددی بستگی دارد. ابتدا باید هزینه‌های اولیه شامل خرید زمین، ساخت و ساز، تجهیزات و دکوراسیون را محاسبه کرد. سپس، هزینه‌های جاری مانند نگهداری، حقوق کارکنان، بازاریابی و تبلیغات را در نظر گرفت. درآمدهای پیش‌بینی شده از فروش بلیط، غرفه‌های خوراکی و نوشیدنی، فروشگاه‌ها و اجاره فضا به کسب و کارهای مختلف می‌تواند منبع اصلی سود باشد.

نرخ سود بسته به موقعیت جغرافیایی، میزان رقابت، سطح تقاضا و کیفیت خدمات ارائه شده متفاوت خواهد بود. به طور کلی، برای یک شهربازی موفق، نرخ بازگشت سرمایه (ROI) معمولاً بین 20% تا 30% در سال است. با این حال، در صورتی که شهربازی بتواند تجربه‌ای منحصر به فرد و جذاب ارائه دهد و بازاریابی موثری داشته باشد، این نرخ می‌تواند افزایش یابد. در نهایت، تحلیل دقیق مالی و مدیریت کارآمد هزینه‌ها و درآمدها می‌تواند به برآورد دقیق‌تر و بهینه‌سازی نرخ سود منجر شود.

سرمایه لازم برای احداث شهربازی

میزان سرمایه گذاری اولیه برای راه اندازی یک شهربازی به روباز یا سرپوشیده بودن شهربازی، وسعت شهربازی و ظرفیت آن بستگی دارد. بخش بزرگی از سرمایه اولیه به خریداری دستگاه های الکترومکانیکی شهربازی های روباز و دستگاه های گیمی، الکترونیکی، رومیزی، سرسره های بادی و … برای شهربازی های سرپوشیده اختصاص پیدا می کند.

ضمن این که طراحی و فضاسازی شهربازی، راه اندازی تاسیسات برق رسانی، آب رسانی و تامین سایر زیرساخت ها نیز با سرمایه اولیه انجام می گردد.

از آن جا که بهای دستگاه ها و وسایل بازی مرتبا در حال تغییر است، برای محاسبه سرمایه اولیه باید قیمت های روز استعلام شوند. محاسبه سرمایه گذاری اولیه در طرح توجیهی احداث شهربازی با احتساب ارزش روز تجهیزات شهربازی انجام می گردد.

برآورد هزینه ها توسط طرح توجیهی

برآورد هزینه‌های احداث یک شهربازی نیازمند بررسی دقیق و جزئیات مختلفی است که شامل هزینه‌های ثابت و جاری می‌شود. در طرح توجیهی، معمولاً هزینه‌های زیر مورد بررسی قرار می‌گیرند:

1. هزینه زمین و تسهیلات:
– خرید یا اجاره زمین.
– هزینه‌های مربوط به تسطیح و آماده‌سازی زمین.

2. هزینه ساخت و ساز:
– ساخت ساختمان‌های اداری، سرویس‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها.
– احداث راه‌ها، پارکینگ‌ها و فضاهای سبز.

3. هزینه تجهیزات و بازی‌ها:
– خرید و نصب دستگاه‌های بازی و تجهیزات مکانیکی.
– تجهیزات ایمنی و نگهداری.

4. هزینه‌های نیروی انسانی:
– جذب و آموزش کارکنان.
– حقوق و مزایای کارکنان.

5. هزینه‌های مجوز و بیمه:
– هزینه‌های اخذ مجوزهای لازم.
– بیمه تجهیزات و پرسنل.

6. هزینه‌های بازاریابی و تبلیغات:
– تبلیغات پیش از افتتاح و پس از آن.
– برنامه‌های جذب مشتری.

7. هزینه‌های جاری:
– نگهداری و تعمیرات تجهیزات.
– هزینه‌های برق، آب و سایر خدمات عمومی.

به طور کلی، هزینه‌های احداث یک شهربازی متوسط در کشور می‌تواند بین ۵۰ تا ۲۰۰ میلیارد تومان باشد. البته این مبلغ بسته به موقعیت جغرافیایی، اندازه و تجهیزات مورد استفاده، می‌تواند متفاوت باشد. طرح توجیهی دقیق‌تر با بررسی همه این جوانب و انجام مطالعات بازار و اقتصادی قابل تدوین است.

برآورد شاخص های مالی در طرح توجیهی احداث شهربازی

در طرح توجیهی احداث شهربازی، برآورد شاخص‌های مالی برای ارزیابی پایداری و توجیه‌پذیری اقتصادی پروژه بسیار حیاتی است. این شاخص‌ها شامل چندین بخش اساسی می‌شوند که شامل موارد زیر می‌باشند:

هزینه‌های سرمایه‌ای: شامل هزینه‌های اولیه برای احداث شهربازی مانند خرید زمین، ساخت و نصب تجهیزات و ساختمان‌ها، و هزینه‌های مربوط به اجرای زیرساخت‌ها.

هزینه‌های عملیاتی: شامل هزینه‌هایی مانند نگهداری، تعمیر و نگهداری تجهیزات و فضاهای بازی، هزینه‌های پرسنلی، و هزینه‌های مرتبط با مدیریت روزمره شهربازی.

درآمدهای پیش‌بینی شده: شامل درآمدهای ناشی از فروش بلیت ورودی، درآمدهای ناشی از فروش محصولات و خدمات جانبی (مانند غذا و نوشیدنی‌ها)، و درآمدهای از اجاره فضاهای تجاری در شهربازی.

توجیه اقتصادی: ارزیابی میزان بازگشت سرمایه‌گذاری (ROI)، نرخ بازده داخلی (IRR)، و دوره بازگشت سرمایه (Payback Period) برای ارزیابی سودآوری پروژه.

تحلیل حساسیت: شامل بررسی تأثیر تغییرات مختلف در پارامترهای مالی مانند هزینه‌ها و درآمدها بر شاخص‌های مالی اصلی پروژه.

این شاخص‌های مالی به منظور ارزیابی دقیق و کامل توجیه پذیری اقتصادی طرح احداث شهربازی استفاده می‌شوند و اطمینان حاصل می‌کنند که پروژه به صورت مالی قابل قبول و سودآوری مناسبی خواهد داشت.

معرفی تجهیزات مورد نیاز در شهربازی

تجهیزات مورد نیاز در شهربازی به انواع مختلفی از سرگرمی‌ها و امکانات بستگی دارد که به جذب و رضایت بازدیدکنندگان کمک می‌کند. در ادامه، به برخی از این تجهیزات اشاره می‌شود:

1. وسایل بازی بزرگ:
– چرخ و فلک (Ferris Wheel)
– قطار هوایی (Roller Coaster)
– تاب‌های بلند (Swing Rides)
– ماشین‌های برخوردی (Bumper Cars)
– کاروسل (Carousel)

2. وسایل بازی خانوادگی و کودکان:
– قطارهای کوچک
– ترامپولین
– بازی‌های آبی (مثل پارک‌های آبی کوچک)
– خانه‌های بازی بادی (Bounce Houses)
– سرسره‌ها و تاب‌های مخصوص کودکان

3. بازی‌های تعاملی و دیجیتال:
– بازی‌های ویدیویی آرکید (Arcade Games)
– سینماهای سه‌بعدی و چهار‌بعدی
– بازی‌های واقعیت مجازی (VR Games)
– اتاق‌های فرار (Escape Rooms)

4. امکانات رفاهی:
– رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها
– غرفه‌های خوراکی و نوشیدنی
– سرویس‌های بهداشتی
– ایستگاه‌های استراحت و نیمکت‌ها
– فروشگاه‌های سوغاتی و هدیه

5. امکانات ایمنی و خدماتی:
– اتاق‌های کمک‌های اولیه
– نیروهای امنیتی و راهنماها
– سیستم‌های نظارت و دوربین‌های امنیتی
– تابلوهای راهنما و نقشه‌های پارک

6. تجهیزات و فضاهای آموزشی و تفریحی:
– کلاس‌ها و کارگاه‌های آموزشی
– نمایشگاه‌های موقت و دائمی
– فضای بازی‌های گروهی و تیمی

این تجهیزات و امکانات باید با توجه به نوع شهربازی و نیازهای مخاطبان انتخاب و طراحی شوند تا تجربه‌ای لذت‌بخش و ایمن برای همه فراهم کنند.

طرح توجیهی چه نقشی در این سرمایه گذاری دارد؟

طرح توجیهی در سرمایه‌گذاری برای احداث شهربازی نقش بسیار حیاتی و تعیین‌کننده‌ای دارد. این طرح، به عنوان یک سند تکمیلی جامع، شامل تحلیل‌های مالی، فنی، اقتصادی و محیط‌زیستی است که به بررسی جامع هزینه‌ها و منافع پروژه می‌پردازد. از جنبه مالی، طرح توجیهی شامل برآورد هزینه‌های اولیه سرمایه‌گذاری، هزینه‌های عملیاتی، و درآمدهای پیش‌بینی شده است که به ارزیابی دقیق توجه می‌کند.

این تحلیل‌ها به سرمایه‌گذاران کمک می‌کنند تا میزان سودآوری پروژه را بررسی کرده و تصمیم به سرمایه‌گذاری در پروژه را اتخاذ کنند. علاوه بر جنبه‌های مالی، طرح توجیهی شامل تحلیل‌های فنی که شامل نیازمندی‌های تجهیزات و ساختارهای فنی پروژه می‌باشد و تحلیل‌های محیط‌زیستی که به بررسی تأثیرات زیست‌محیطی پروژه می‌پردازد نیز می‌شود.

 از این رو، طرح توجیهی به عنوان یک ابزار تصمیم‌گیری مهم، به سرمایه‌گذاران اعتماد و اطمینان می‌دهد که پروژه احداث شهربازی به طور مالی، فنی، و محیط‌زیستی پایدار و موفق خواهد بود.

توجیه پذیری اقتصادی طرح احداث شهربازی

توجیه پذیری اقتصادی طرح احداث شهربازی به معنای ارزیابی اقتصادی و مالی پروژه است تا اطمینان حاصل شود که سرمایه‌گذاری در آن اقتصادی و سودآور خواهد بود. در این تحلیل، ابتدا هزینه‌های سرمایه‌گذاری شامل خرید زمین، ساخت ساختمان‌ها و تجهیزات بازی، نصب زیرساخت‌های فنی و مدیریت پروژه مورد بررسی قرار می‌گیرد.

 سپس، هزینه‌های عملیاتی مانند نگهداری، نیروی انسانی، مصرف انرژی و مواد اولیه مورد بررسی قرار می‌گیرند. درآمدهای پیش‌بینی شده نیز شامل فروش بلیت‌های ورودی، فروش محصولات جانبی مانند غذا و نوشیدنی، و درآمد از فضاهای تجاری در شهربازی می‌باشند.

با استفاده از این داده‌ها، میزان بازگشت سرمایه (ROI)، نرخ بازده داخلی (IRR)، و دوره بازگشت سرمایه (Payback Period) ارزیابی می‌شود تا تصمیمات سرمایه‌گذاری مناسب گرفته شود. توجه به مؤلفه‌های اقتصادی، اجتماعی و محیط‌زیستی در این تحلیلات، به تضمین پایداری و موفقیت طرح احداث شهربازی کمک می‌کند و نشان می‌دهد که پروژه از نظر اقتصادی معقول و منطقی است و به دوران موفقیت و سودآوری ختم خواهد شد.

سفارش طرح توجیهی احداث شهربازی

مرکز طرح فنی با تخصص در نگارش طرح‌های توجیهی برای کسب و کارها فعالیت می‌کند. تیم کارشناسی ما از متخصصین با تجربه و کارآمد تشکیل شده است که بیش از 25 سال سابقه در زمینه‌های متنوع از جمله سرمایه‌گذاری، اداری و بانکی کشور دارند. ما طرح‌های توجیهی را به‌طور کامل و مطابق با استانداردهای اخذ مجوز و نیازهای بانکی کشور تدوین و ارائه می‌دهیم.

با سفارش طرح توجیهی از ما، شما بهره‌مند از 4 ماه پشتیبانی رایگان و یک جلسه آنلاین رایگان جهت توضیحاتی در خصوص پروسه اداری اخذ مجوز، وثایق و ضمانت‌نامه بانکی، و مراحل دریافت وام‌های بانکی خواهید شد.

جهت سفارش طرح توجیهی با کارشناسان ما تماس بگیرید.